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1、材料劣質化：因為市場上防水材料價格競爭，導致許多國內聚氨酯材料生產廠商在防水。

2、材料上偷工減料，這將使防水材本身物性下降，導致防水失敗。

3、底層有水氣：因為聚氨酯防水涂料為油性的防水材料，所以在施作前必須確認素地是否干燥，否則防水做完后，水氣被包裹在里面，經由日照轉換成強大力量的蒸汽，將造成聚氨酯防水層的剝離。

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4、底層未清潔干凈：因為在防水施工之前，必須將素地面清潔干凈，且盡量不要有粉塵與松動物質，否則就會出現防水層與基層黏結不牢固的現象，留下滲漏隱患。

5、聚氨酯防水涂料防水層過薄：聚氨酯防水層必須達到一定的厚度才有防水效果，因為聚氨酯材料本身仍有較低的吸水特性，倘若防水層厚度不足，經過連日的滂沱大雨，雨水透過聚氨酯防水層至底部，經由好天氣的日照，仍會在底部產生水蒸氣，造成防水層剝離。較好能在所有的轉角處黏貼玻纖網格布進行增強處理，以防止聚氨酯防水層斷裂造成滲漏。

6、施工經驗不足：防水施工較好由防水專業施工隊伍進行操作，不能去五金建材行隨便買些防水材料來涂。防水施作之前需仔細判斷滲漏原因，再加以解決。